• Monday July 22,2019

Fannie Mae (FNMA)

Was es ist:

Fannie Mae (OTC: FNMA) ist der Spitzname für die Federal National Mortgage Association (FNMA).

Gegründet im Jahr 1938, hat Fannie Mae die Aufgabe, einen Sekundärmarkt für den Kauf und Verkauf von Hypotheken zu schaffen. Im Jahr 1968 hörte Fannie Mae auf, als staatliche Einheit zu existieren und wurde zu einer quasi-staatlichen, staatlich gecharterten Körperschaft, um andere Hypotheken als die von der Federal Housing Administration (FHA) Versicherten zu kaufen.

Wie es funktioniert (Beispiel):

Fannie Mae kauft Pools von Hypotheken von Kreditgebern und verkauft sie in Form von hypothekenbesicherten und anderen Wertpapieren an Investoren weiter. Käufe sind in der Regel auf konformen Darlehen beschränkt, die Kredite sind, die bestimmte Größenbeschränkungen und andere Bedingungen erfüllen.

Das Konzept hinter Fannie Mae scheint kompliziert, aber es ist eigentlich ziemlich einfach. Fannie Mae kauft Hypotheken von Banken, bündelt sie und verkauft sie als größere, konsolidierte Finanzinstrumente am Markt. Dieser Prozess wurde von der Bundesregierung eingeführt, um es Banken zu ermöglichen, Schulden aus ihren Büchern zu streichen, während sie gleichzeitig Fannie Mae erlauben, von relativ niedrigen Investitionen zu profitieren.

Fannie Mae's hypothekenbesicherte Wertpapiere sind Anleihen ähnlich und haben unterschiedliche Laufzeiten und Couponraten. Die Wertpapiere zahlen im Allgemeinen sowohl Zinsen als auch Kapital an den Anleger, was bedeutet, dass die Anleger im Laufe der Zeit Zinsen auf einen rückläufigen Kapitalbetrag erhalten.

Fannie Mae ist von den Vorschriften der Securities and Exchange Commission befreit und unterliegt weder staatlichen noch lokalen Einkommenssteuern . Darüber hinaus ernennt der US-Präsident fünf der 18 Vorstandsmitglieder von Fannie Mae, und das US-Finanzministerium genehmigt alle Fannie Mae-Schulden.

Warum es wichtig ist:

Fannie Mae Kaufaktivität erhöht die verfügbaren Mittel für Hypothekendarlehen durch die Bereitstellung von Kreditgebern mit Bargeld, um zusätzliche Kredite zu machen. Infolgedessen beeinflussen die Bedingungen von Fannie Mae für Kreditkäufe die Verfügbarkeit und Zinssätze für bestimmte Arten von konformen und nichtkonformen Krediten.

Fannie Mae garantiert die Zahlung von Zinsen und Kapital für seine hypothekenbesicherten Wertpapiere; Wenn die zugrunde liegenden Hypotheken ausfallen, wird Fannie Mae die erforderlichen monatlichen Zahlungen auf die Wertpapiere leisten. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Fannie Mae-Wertpapiere nicht von der US-Regierung garantiert werden. Dies bedeutet, dass Anleger keinen Rückgriff nehmen können, wenn Fannie Mae ihre Verantwortung als Garantiegeber nicht erfüllen kann.

Anteile von Fannie Mae werden im OTC unter dem Ticker FNMA gehandelt. Fannie Mae-Aktien haben im Allgemeinen eine inverse Beziehung zu Zinssätzen; Der Bestand steigt typischerweise bei fallenden Zinsen und umgekehrt. Fannie Mae versucht häufig, ihre Zinsänderungsrisiken abzusichern, indem sie derivative Wertpapiere wie Zinsswaps kauft.

Es gibt große Eintrittsbarrieren, die Fannie Mae vor dem Wettbewerb schützen. Angesichts der enormen Kapitalmengen, die benötigt werden, um in diesen Markt einzusteigen, ist Fannie Mae weitgehend vor Wettbewerb geschützt. Die ruinösen Nachwirkungen der Kreditkrise von 2008-2009 lassen auch keine großen Wettbewerber aufkommen. Trotzdem bleibt Fannie Mae in Schwierigkeiten, selbst nachdem sie viele ihrer toxischen Wertpapiere verloren hat. Zu diesem Zeitpunkt ist es von einer Blue-Chip- "sicheren" Anlage in eine hochriskante Penny-Aktie übergegangen.


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