• Thursday June 20,2019

Drei Möglichkeiten, wie das Eigenheim Ihrem FICO-Ergebnis helfen kann

Der Kauf eines Hauses ist eine bekannte Strategie, um im Laufe der Zeit Wohlstand aufzubauen. Es könnte aber auch kurzfristig Ihre Finanzen unterstützen. Wohneigentum könnte Ihre Kredit-Score auf drei Arten erhöhen.

1. Ihr Zahlungsprotokoll wird den Kreditbüros gemeldet

Eine Wohnung zu mieten ist teurer als je zuvor. Laut einem Bericht von 2014 in der New York Times haben 90 Großstädte in den Vereinigten Staaten mittlere Mieten, die 30% des mittleren Haushaltseinkommens übersteigen. Dies bedeutet, dass die Miete in vielen Teilen des Landes nach konventionellen Maßstäben unbezahlbar ist.

Zu allem Überfluss wird die Miete möglicherweise nicht so gemeldet, dass Ihre Gutschrift erhöht wird.

Da es sich bei Hypotheken jedoch um Kreditprodukte handelt, werden Zahlungen an die Kreditauskunfteure gemeldet. Wenn Sie Zahlungen nach Fälligkeitsdatum leisten, fügen Sie Ihren Kreditberichten positive Informationen hinzu. Im Laufe der Zeit wird dies einen starken positiven Effekt auf Ihre Kreditwürdigkeit haben, da der Zahlungsverlauf bei der Kreditbewertung sehr schwer ist.

Das wegnehmen? Hypothekenzahlungen pünktlich und in jedem Monat zu leisten, ist entscheidend, wenn ein Wohnungsbaudarlehen Ihren Kredit verbessert. Wenn Sie diesen Best Practices folgen können, profitieren Ihre Punkte von der Vermietung.

2. Sie verbessern Ihre Kontodiversität

Die Interaktion mit Krediten ist für die Erstellung einer guten Kreditpunktzahl unerlässlich. Durch die Diversifizierung der Kontenarten in Ihren Kreditberichten erhalten Sie einen weiteren Schub. Ein bescheidener Teil Ihrer Punktzahl wird durch eine Kombination von Konten bestimmt. Wenn Sie in Ihrer Kredithistorie keinen Ratenkredit haben, kann der Kauf eines Eigenheims mit einer Hypothek hilfreich sein.

„Der FICO-Score-Algorithmus untersucht die Mischung einer Person aus Kreditkarten, Retail-Konten, Hypotheken, Autokrediten und anderen Arten von Kreditkonten. Ein breiter Kreditmix kann für den FICO-Score einer Person von Vorteil sein “, sagt Jeff Scott, ein Sprecher der FICO, in einem E-Mail-Interview.

Es ist jedoch wichtig, Ihre Erwartungen angemessen zu halten. Da der Kontenmix nur einen kleinen Teil Ihrer Punktzahl ausmacht, ist es unwahrscheinlich, dass das Hinzufügen einer Hypothek zu Ihrer Kreditauskunft dramatische Auswirkungen auf die Kreditwürdigkeit hat. „Die tatsächliche Auswirkung der Kreditwürdigkeit jeder Person hängt von den anderen Informationen in ihren Kreditberichten ab“, sagt Scott.

3. Zur Not kann ein Home Equity-Darlehen Sie aus einem Jam herausholen

Kreditkartenschulden sind notorisch teuer, aber viele Menschen wissen nicht, dass sie auch ihren Kredit negativ beeinflussen können. Ein weiterer großer Einfluss auf Ihre Kreditwürdigkeit wird durch die geschuldeten Beträge bestimmt, und die Kreditauslastungsquote hat einen großen Einfluss auf diese Kategorie.

Ihr Kreditauslastungsgrad ist der Kreditbetrag, den Sie verwenden, verglichen mit Ihrer gesamten Kreditlinie. Mit steigender Kreditauslastung sinkt die Kreditwürdigkeit. Das Tragen eines Guthabens auf Ihren Karten ist daher schädlich für Ihre Punktzahl.

Eine Möglichkeit, dies schnell zu beheben, besteht darin, Ihre Kreditkartenschulden zu refinanzieren. Hausbesitzer haben möglicherweise die Option, dies mit einem Darlehen für Wohneigentum zu tun, was die Umwandlung revolvierender Kreditkartenschulden in Ratenschuld bedeutet. Nur revolvierende Kreditkartenkonten werden in Ihre Kreditauslastungsquote einbezogen. Dieser einfache Schritt wird also Ihre Kreditauslastungsrate senken, wodurch Ihre Kreditbewertung schnell und möglicherweise erheblich anhebt.

Ein weiterer Vorteil der Verwendung eines Home-Equity-Darlehens zur Tilgung von Kreditkartenschulden besteht darin, dass Sie am Ende Geld sparen. Eigenheimkredite belaufen sich in der Regel auf viel niedrigere Zinssätze als auf Kunststoff- oder Privatkredite, was eine weitere beliebte Refinanzierungsoption für Personen mit Kreditkartenschulden darstellt. Außerdem können die Zinsen, die Sie für ein Home Equity-Darlehen zahlen, steuerlich absetzbar sein.

Es ist jedoch wichtig, verantwortungsbewusst einen Eigenheimkredit zu verwenden. Da es durch Ihr Eigentum gesichert ist, können Sie wegen der Nichteinhaltung der Zwangsvollstreckung vorgehen. Machen Sie es wieder zu einer Priorität, pünktlich und vollständig zu bezahlen. Dies ist der beste Weg, um sicherzustellen, dass Sie an Ihrer guten Bonität und an Ihrem Zuhause festhalten.

Lindsay Konsko ist eine Mitarbeiterin, die für Kreditkarten und Verbraucherkredite zuständig ist Investmentmatome. Folge ihr auf Twitter @lkonsko und weiter Google+.


Bild via iStock.


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